L'imposta di successione sugli immobili nel Vallese: cosa c'è da sapere

L'imposta di successione sugli immobili nel Vallese è una questione cruciale per tutti i proprietari e i futuri eredi. Questo sistema fiscale, specifico del Cantone, può avere un impatto significativo sulla pianificazione successoria e sulle decisioni immobiliari.

Nel Vallese, l'imposta di successione varia in base al grado di parentela tra il defunto e l'erede. I coniugi e i discendenti diretti sono completamente esenti, il che è una manna per le famiglie che desiderano trasmettere la loro proprietà di generazione in generazione senza incorrere in ulteriori oneri fiscali.

Secondo l'articolo 112 della legge fiscale cantonale del Vallese,

L'imposta non viene riscossa :

- sulle eredità, sulle donazioni e su altri benefici fatti a parenti consanguinei in linea diretta, a coniugi non legalmente separati e a figli adottivi

- sulle quote di eredità, se l'importo netto non supera i 10.000 franchi svizzeri, e sulle donazioni, se l'importo annuo è inferiore a 2.000 franchi svizzeri.

- sulle prestazioni necessarie per l'istruzione o la formazione del beneficiario

- su prestazioni e doni da parte di un datore di lavoro ai suoi dipendenti in seguito a un rapporto di servizio, quando questi sono imponibili come reddito

- su pagamenti assicurativi quando il beneficiario è soggetto all'imposta sul reddito

- sulle distribuzioni a persone giuridiche che sono esclusivamente di interesse pubblico, a condizione che l'uso a cui sono destinate le distribuzioni non possa essere modificato

- sulle distribuzioni effettuate a persone giuridiche al di fuori del Cantone, a condizione che il Cantone di appartenenza conceda la reciprocità. Al Consiglio di Stato viene conferito il potere di concludere accordi di reciprocità

- sulle assegnazioni fatte ad associazioni culturali e sportive senza scopo di lucro.

Cosa devo fare con un immobile o un appartamento ereditato? Quante tasse devo pagare quando vendo un immobile?

Se desidera vendere un appartamento o un immobile ereditato, è importante sapere quante tasse dovrà pagare al momento della rivendita.
In Vallese, l'imposta sulle plusvalenze immobiliari si basa su una scala progressiva in base alla durata della proprietà e all'importo della plusvalenza.
Può trovare la tabella cliccando sul seguente link: Clicchi qui per vedere la tabella

Fortunatamente per i venditori, in Vallese il periodo di possesso dell'immobile non inizia da zero quando l'immobile viene ereditato.

Ad esempio, se ha ereditato 2 anni fa un appartamento che i suoi genitori avevano acquistato 15 anni fa, non dovrà pagare l'imposta sulle plusvalenze immobiliari. L'imposta sugli utili immobiliari, che corrisponde alla plusvalenza sulla rivendita, sarà calcolata sulla base di un periodo di detenzione di 15 anni. Questo le consente di risparmiare decine di migliaia di franchi, in quanto la percentuale di imposta da pagare si riduce drasticamente nel tempo.

In caso di domande o di un progetto immobiliare imminente, il team CASALP è a sua disposizione per rispondere alle sue domande e fornirle il miglior supporto possibile.