Impôt sur les successions pour les biens immobiliers en Valais : Ce que vous devez savoir

L'impôt sur les successions pour les biens immobiliers en Valais est un sujet crucial pour tous les propriétaires et futurs héritiers. Cette fiscalité, spécifique au canton, peut avoir un impact significatif sur la planification patrimoniale et les décisions immobilières.

En Valais, l'impôt sur les successions varie selon le degré de parenté entre le défunt et l'héritier.Les conjoints et les descendants directs bénéficient d'une exonération totale, ce qui représente une aubaine pour les familles souhaitant transmettre leurs biens immobiliers de génération en génération sans charges fiscales supplémentaires.

D’après l’art. 112 de la loi fiscale du canton du Valais,

L’impôt n’est pas perçu :

- sur les successions et donations et autres prestations effectuées en faveur de parents de sang en ligne directe, du conjoint non séparé de corps et des enfants adoptifs

- sur les parts successorales dont le montant net ne dépasse pas 10'000 francs, ainsi que sur les donations dont la somme annuelle est inférieure à 2'000 francs

- sur les prestations nécessaires à l'éducation ou la formation du bénéficiaire

- sur les prestations et libéralités d'un employeur à ses employés ensuite d'un rapport de service lorsque celles-ci sont imposables à titre de revenu

- sur les indemnités d'assurances dont le bénéficiaire est soumis à l'impôt sur le revenu

- sur les attributions en faveur de personnes morales qui sont exclusivement d'utilité publique, à condition que l'on ne puisse changer l'affectation de ces attributions

- sur les attributions effectuées en faveur de personnes morales extra-cantonales dans la mesure où leur canton accorde la réciprocité. Il est octroyé au Conseil d'Etat la compétence de conclure des conventions de réciprocité

- sur les attributions effectuées en faveur de sociétés culturelles et sportives sans but lucratif.

Que faire d'un bien ou d'un appartement que l'on a hérité ? Combien d'impôt dois-je payer à la revente de mon bien immobilier ?

Dans le cas où vous souhaitez vendre un appartement ou un bien immobilier dont vous avez hérité, il est important de savoir quels seront les impôts à payer en cas de revente.
En Valais, les impôts sur les gains immobiliers sont établis sur la base d'un impôt dégressif en fonction de la durée de détention du bien et du montant de la plus-value.
Vous trouverez le tableau en cliquant sur le lien suivant : Cliquez ici pour découvrir le tableau

Heureusement pour les vendeurs, en Valais, la période de détention du bien ne repart pas à zéro lors de la succession et de l'héritage du bien immobilier.

Par exemple, si vous avez hérité il y a 2 ans d'un appartement que vos parents avaient acheté il y a 15 ans. L'impôts sur les gains immobiliers qui correspond à la plus-value à la revente sera calculé sur la base d'une période de détention de 15 ans. Cela permet d'économiser des dizaine de milliers de francs car le % d'impôts à payer diminue fortement au fil du temps.

Si vous avez des questions ou un projet immobilier à venir, l'équipe de CASALP se tient à votre entière disposition pour répondre à votre demande et de vous accompagner au mieux.